สมัครพนันบอลออนไลน์ เว็บแทงบอล SBOBET แห่งประเทศจีน

สมัครพนันบอลออนไลน์ Las Vegas Sands ตั้งตารอที่ Parisian Macao เพื่อสร้างกลยุทธ์การค้าปลีกปลายทางที่สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ซึ่งพร้อมจะสร้างรายได้ $500 ล้านบวกในปี 2013

Las Vegas Sands สร้างรายได้ในไตรมาสที่สามจากการขายนาฬิกา เครื่องประดับ และกระเป๋าถือในจีน มากกว่าที่ทำมาจากอาหารและเครื่องดื่มหรือการประชุมที่ Las Vegas Strip เกือบเท่ากับที่ Marina Bay Sands ส่งมอบในการขายห้องพักและเกือบเท่าๆ กัน จากการที่เครื่องสล็อตแมชชีน 3,000 เครื่องและเกมบนโต๊ะ 120 เกมชนะให้กับบริษัทในรัฐเพนซิลเวเนียของสหรัฐอเมริกา

มันยังถูกกว่ามากที่จะทำ บริษัทสร้างรายได้ส่วนใหญ่จากพื้นที่ที่เช่าให้กับผู้เช่าห้างสรรพสินค้า บวกกับค่าธรรมเนียมการจัดการและการชำระเงินคืนสำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หากเรานำผลลัพธ์เหล่านี้จากปีที่แล้ว วิธีที่ LVS ทำบัญชี รายได้หลังค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 328.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ จากรายรับจากห้างสรรพสินค้า 396.9 ล้านดอลลาร์ โดย 60% เกิดขึ้นที่ Venetian Macao, Four Seasons Macao และ Sands Cotai Central มันได้ผลมากถึง 82 เซ็นต์ของกำไรจากการดำเนินงานทุกดอลลาร์

สมัครพนันบอลออนไลน์ ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ LVS ซึ่งผ่านทางบริษัทในเครือของ Sands China ที่ถือหุ้น 70% รู้สึกตื่นเต้นอย่างมากเกี่ยวกับศักยภาพของ Shoppes ที่ Parisian และมีสื่อการตลาดแบบเต็มศาลซึ่งเปิดตัวเป็นเวลา 2 ปีก่อนการเปิดตามกำหนดของรีสอร์ทมูลค่า 2.7 พันล้านดอลลาร์

Ed Tracy ซีอีโอของ Sands China และรองประธานอาวุโสฝ่ายพัฒนาธุรกิจค้าปลีก David Sylvester เริ่มต้นขึ้นเมื่อเดือนที่แล้วที่โรงแรม Four Seasons Hotel Hong Kong สุดหรูบนถนน Victoria Harbour ซึ่งห้อง Peak View จะคืนเงินให้คุณ 5,100 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อคืน แต่แล้วตรงข้ามเดลต้าในมาเก๊า ร้าน Sands China’s Shoppes ที่ Four Seasons มียอดขายเท่ากับ 34,000 เหรียญฮ่องกงต่อตารางฟุตในปีที่แล้ว ดังนั้นจึงเป็นญาติกันทั้งหมด ประเด็นคือ ความรักที่มั่งคั่งของจีนกับฝรั่งเศสและแบรนด์หรูที่เกี่ยวข้องกับฝรั่งเศส ซึ่งได้รับการบันทึกไว้อย่างดีเช่นนี้ ถือเป็นโอกาสอันมหาศาลที่ไม่เคยแพ้ให้กับแซนด์ส ไชน่า หรือบริษัทแม่ในลาส เวกัส ซึ่งมีแผนรับมืออย่างหนัก ธีมปารีส (หอไอเฟลครึ่งขนาดอิสระในหมู่พวกเขา) แนะนำ

ชาวจีนเป็นนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบของทุกคน ซึ่งดีสำหรับการใช้จ่ายในต่างประเทศ 85,000 ล้านเหรียญสหรัฐในปีที่แล้ว ตามรายงานของ China Daily แต่สำหรับนักท่องเที่ยวชาวจีนขาออกที่ใช้จ่ายมากกว่า 10,000 เหรียญสหรัฐต่อเที่ยว ฝรั่งเศสเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องการ แม้กระทั่งก่อนสหรัฐอเมริกา รายงาน Hurun ของเซี่ยงไฮ้ ซึ่งน่าจะเป็นที่รู้จักดีที่สุดในบรรดานักประวัติศาสตร์หลายคนของอาณาจักรกลางที่เฟื่องฟูในด้านบุคคลที่มีรายได้สูง จัดอันดับให้นักช้อปของประเทศเป็นอันดับแรกในโลกในแง่ของการใช้จ่ายโดยเฉลี่ย

“การท่องเที่ยวครองตำแหน่งสูงสุดในฐานะการแสวงหาความบันเทิงอันดับหนึ่งสำหรับผู้มั่งคั่งของจีน” Hurun กล่าว และการช้อปปิ้งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในบรรดา “ปัจจัยในการตัดสินใจ” ที่เป็นตัวกำหนดแผนของพวกเขา ซึ่งคัดเลือกโดย 58% ของ HNWIs ที่สำรวจ เหนือกว่า “วัฒนธรรม อาหารท้องถิ่น” และ “ ศักยภาพทางธุรกิจ”: ตามรายงานประจำปีของนิตยสาร “The Luxury Chinese Traveller” ซึ่งเป็นรายงานประจำปีฉบับที่ 3 ซึ่งรวบรวมร่วมกับ International Luxury Travel Market ซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของ Reed Exhibitions (G2E, G2E Asia) ที่นำชนชั้นสูง ผู้ซื้อและผู้ขายร่วมกันในกิจกรรมเฉพาะผู้ได้รับเชิญในสถานที่ต่างๆ เช่น เมืองคานส์และริเวียร่า มายาของเม็กซิโก

ในแง่ของการใช้จ่าย รายงานพบว่านักเดินทางชาวจีนคิดเป็น 24% ของการซื้อปลอดภาษีทั้งหมดที่ดำเนินการโดย Global Blue ซึ่งเป็นบริการที่น่าเคารพซึ่งให้บริการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มและ GST ส่วนใหญ่ในยุโรปและในญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาซื้อมากกว่าชาวอเมริกัน รัสเซีย และญี่ปุ่นรวมกันราวๆ 1,200 เหรียญสหรัฐต่อเที่ยวต่อเที่ยว และค่าใช้จ่ายของพวกเขาเพิ่มขึ้น 50% ในปีที่แล้วเมื่อเทียบกับ 30% ทั่วโลก

การให้ของขวัญเป็นส่วนใหญ่ของสิ่งนี้ ที่ใหญ่ที่สุด ตาม Hurun ซึ่งระบุว่าเป็น “ปัจจัยอันดับหนึ่งที่ขับเคลื่อนการช้อปปิ้งท่องเที่ยวของจีน” ตาม HNWIs ที่สำรวจสำหรับรายงานปี 2013 สำหรับผู้ชาย นาฬิกาถือเป็นของขวัญล้ำค่าที่สุด รองลงมาคือไวน์แดง สำหรับผู้หญิงก็เครื่องประดับและเสื้อผ้า เมื่อผู้ชายซื้อให้ผู้หญิง มันคือเครื่องประดับอย่างท่วมท้น (60% ของ HNWI ที่สำรวจ); เสื้อผ้า (28%) เป็นสิ่งที่ผู้หญิงส่วนใหญ่ซื้อให้ผู้หญิงคนอื่น

สำหรับแบรนด์ แน่นอนว่าชื่อหรูหราของฝรั่งเศสและอิตาลีอยู่ในอันดับต้นๆ สำหรับผู้ชาย ได้แก่ Louis Vuitton, Hermes, Cartier, Chanel, Gucci, Armani, Prada, ผู้ผลิตไวน์ Chateau Lafite Rothschild, แบรนด์สหรัฐ Apple และ Tiffany, Montblanc จากเยอรมนี, Longines ของสวิตเซอร์แลนด์, Burberry ของสหราชอาณาจักรและจากจีน, Moutai ซึ่งเป็นสุรายอดนิยม ในบรรดาผู้หญิง แบรนด์ชั้นนำสามแบรนด์ ได้แก่ ฝรั่งเศส (Chanel, Louis Vuitton, Cartier) รองลงมาคือ Tiffany, Apple, Montblanc, Gucci, Prada, Dior และ Burberry

‘หนุ่ม’ ‘คนรวย’
โดยพื้นฐานแล้วนี่คือสิ่งที่ Shoppes ที่ Parisian จะขายในร้านค้ามากกว่า 130 แห่งทั่ว 300,000 ตารางฟุตเมื่อสร้างเต็มจำนวน เป็นโอกาสที่น่าอิจฉาในแบบที่คุณมอง Sands มองว่าเป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจมาก ซึ่งเป็นโอกาสในการแยกแยะข้อเสนอของชาวปารีสจากสินค้าคงคลังค้าปลีกขนาดใหญ่ที่บริษัทมีอยู่แล้วใน Cotai มีแผนกค้าปลีกกล่าวว่า “กองกำลังใหม่และสร้างสรรค์” ก้าวเข้าสู่แคทวอล์คของโลกตามที่แสดงในงาน Paris Fashion Week เมื่อเร็ว ๆ นี้และสิ่งเหล่านี้จะเป็นแรงบันดาลใจและ Shoppes ตั้งใจที่จะนำเสนอบางส่วนของพวกเขา ไม่เคยเห็นมาก่อนบนหิ้งหรือนางแบบในมาเก๊า “การผสมผสานของแบรนด์หรูจะสะท้อนถึงทิศทางใหม่” วรรณกรรมระบุ

คุณซิลเวสเตอร์ ซึ่งมีส่วนร่วมในโครงการค้าปลีกมากกว่า 40 โครงการตลอดอาชีพ 22 ปีในภูมิภาคนี้ โดย 12 โครงการเป็นหัวหน้าแผนกลีสซิ่งค้าปลีกระหว่างประเทศของโจนส์ แลง ลาซาลล์แห่งเอเชีย ต้องการให้ชาวปารีสให้ความสำคัญกับ “แบรนด์หรูที่มีทิศทาง” เหล่านี้มากขึ้น ในขณะที่เขาเรียกพวกเขาซึ่งพูดถึงวิธีคิดเกี่ยวกับการค้าปลีกกล่องใหญ่ที่มีการเติบโตเชิงกลยุทธ์มากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และในกรณีของ Shoppes ที่ Parisian เขากล่าวว่า “ลูกค้ารุ่นใหม่ที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ”

“เป้าหมายคือกลุ่มประชากรวัยหนุ่มสาวที่มั่งคั่งพร้อมสายตาที่เฉียบแหลมสำหรับความล้ำหน้าด้านแฟชั่นและรายได้ตามที่เห็นสมควรเพื่อซื้อชิ้นส่วนที่สะท้อนถึงความมั่งคั่งของพวกเขา”

สิ่งนี้ต้องใช้ประสบการณ์ทางประสาทสัมผัสเช่นกันซึ่งเป็นสิ่งสำคัญทั้งหมดในการค้าปลีกปลายทาง Sands สัญญาว่าจะเป็น “บรรยากาศร้านกาแฟริมถนน” ที่ Shoppes at Parisian ซึ่งชวนให้นึกถึง “ถนนช้อปปิ้งที่มีชื่อเสียงระดับโลกในเมืองหลวงของฝรั่งเศส … พร้อมด้วยหน้าร้านที่สร้างขึ้นใหม่อย่างแท้จริงในหลายรูปแบบที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับสถานที่แต่ละแห่ง”

ทิโมธี โจนส์ ผู้บังคับบัญชาอันดับสองของนายซิลเวสเตอร์กล่าวว่า “เราตั้งตารอที่จะได้ร่วมงานกับพันธมิตรแบรนด์หรูหลายรายเพื่อปรับปรุงสถาปัตยกรรมการค้าปลีก”

ซึ่งในทำนองเดียวกัน ก็เป็นสัญลักษณ์ของจำนวนความคิดอันมหาศาลที่นำไปสู่การขายปลีกในศตวรรษแห่งการบริโภควัยเยาว์ที่มีส่วนร่วมอย่างมากและใช้เทคโนโลยีที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี โดยชอบของยักษ์ใหญ่ด้านการวิจัยเชิงพฤติกรรมเช่น TNS ในลอนดอน เมื่อหลายปีก่อน จดหมายข่าวออนไลน์ชื่อ Retail Insights ซึ่ง LVS พยายามจะเริ่มต้นขึ้นก่อนการเปิดตัวของ Marina Bay Sands ได้พิมพ์บทความจาก TNS ที่กล่าวถึง “ความจำเป็นในการจัดการแนวคิดของแบรนด์ ประสบการณ์ และผลิตภัณฑ์เฉพาะหลายอย่าง เช่น องค์ประกอบที่ไร้รอยต่อของพอร์ตการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดและลดความเสี่ยง”

บทความกล่าวต่อไปว่า “ด้วยการตัดสินใจซื้อที่เพิ่มขึ้น ณ จุดซื้อ การทำความเข้าใจผลกระทบของสภาพแวดล้อมการค้าปลีกมีความสำคัญมากกว่าที่เคยเป็นมา” และสรุปได้ว่า “นักนวัตกรรมในปี 2558 จะเป็นผู้ที่นำเสนอผลิตภัณฑ์ ประสบการณ์ และบริการใหม่ๆ ที่ส่งเสริมให้นักช้อปแสดงตัวตนออกมา”

สิ่งนี้อาจเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าสำหรับกลยุทธ์ที่อยู่เบื้องหลังการพัฒนาห้างสรรพสินค้าเกือบ 1.9 ล้านตารางฟุตที่ LVS ได้นำมาสู่มาเก๊าและสิงคโปร์ การลงทุนที่เหนือคู่แข่งอย่างมาก และสำหรับปริมาณที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวอธิบายได้ว่าทำไม Sands China จึงมีสัดส่วนรายได้ที่มากขึ้นอย่างมาก จากพื้นคาสิโน

Retail Insights ถูกยกเลิกหลังจากหกประเด็น แต่ในช่วงนั้น ปลายปี 2009 LVS ได้คิดค้นแคตตาล็อกที่แสดงร้านค้าปลีกที่ The Grand Canal Shoppes ที่ Venetian Macao มีการเรียก “Cool Pursuits” และแจกจ่าย 60,000 ชุดในห้อง บนเรือข้ามฟาก Cotai Jet ของบริษัท และในบางสถานที่ในมาเก๊า ฮ่องกง และกวางโจว ส่วนประสมทางการตลาดตั้งแต่นั้นมาได้รวมกิจกรรมที่กำหนดเป้าหมายวีไอพี เช่น การแสดงคอลเลกชั่นส่วนตัวของนักออกแบบ บริษัทยังคงดำเนินการเว็บไซต์ sandsretailasia.com ที่สร้างขึ้นตามวัตถุประสงค์เพียงแห่งเดียวในภูมิภาค เพื่อส่งเสริมการลงทุนในภาคส่วนนี้

“สิ่งนี้บ่งบอกถึงภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงไปในเอเชีย และศักยภาพของเราในการสร้างแหล่งช้อปปิ้งและการพักผ่อนที่สำคัญ” ตามที่เชลดอน อเดลสันกล่าวไว้ ไม่ใช่ว่าเขาค้นพบเหมืองทองคำที่ขายปลีกเป็นตัวแทนของการเล่นเกมระดับรีสอร์ท ถ้าใครทำคือ Henry Gluck นักการเงินที่ดูแล Caesars World ตลอดช่วงปี 1980 และต้นทศวรรษ 1990 และเป็นผู้บุกเบิกโมเดลนี้ด้วย Forum Shops ที่ Caesars Palace แต่นายอเดลสันเพิ่งขึ้นไปบนเดอะสตริปในสมัยนั้นโดยเป็นเจ้าของแซนด์สเก่า และเขามีงานแสดงคอมพิวเตอร์ Comdex ซึ่งเขาได้สร้างสถานที่จัดการประชุมที่ได้รับทุนส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่งาน Sands Expo และแน่นอนว่าเขา ได้เข้าใจความหมาย Grand Canal Shoppes ที่ The Venetian Las Vegas พิสูจน์แล้วว่าประสบความสำเร็จอย่างมากจน LVS สามารถพลิกมันได้ ร่วมกับ The Shoppes ที่ The Palazzo ข้างๆ ให้กับ General Growth Properties ซึ่งเป็น REIT ยักษ์ใหญ่ในชิคาโกในราคาประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ ที่ยอดขายบวก 1,000 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในวันนี้ ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยของสหรัฐฯ ถึง 3 เท่า จึงยังคงเป็นห้างสรรพสินค้าที่ทำกำไรได้มากที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ

แผนสำหรับมาเก๊าจะต้องยิ่งใหญ่กว่านี้ ภายในหนึ่งปีของการเปิด Venetian Macao ด้วยสายตาที่มุ่งเป้าไปที่การเติบโตของผู้บริโภคจีน LVS ได้กำหนดส่วนของที่ดินที่หวังว่าจะพัฒนาถัดจากสิ่งที่จะกลายเป็น Sands Cotai Central สำหรับพื้นที่ 500,000 ตารางฟุต ห้างสรรพสินค้าสตอรี่มอลล์ชื่อ Flagship Luxury “ได้รับการออกแบบให้เป็นการแสดงออกขั้นสูงสุดของการค้าปลีกร่วมสมัยสำหรับภาคส่วนสินค้าฟุ่มเฟือยแฟชั่นไปข้างหน้า” ตามข่าวประชาสัมพันธ์ของเวลา

ตามที่นายซิลเวสเตอร์สรุปแนวคิดดังกล่าว เขาเข้าร่วมบริษัทในปี 2548 เพื่อเป็นหัวหน้าแผนก Retail Development Asia ที่เพิ่งเริ่มต้น—“การทำความเข้าใจภูมิทัศน์การค้าปลีกเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพออีกต่อไป มันต้องการวิสัยทัศน์และต้องใช้ทรัพยากรในการตระหนักถึงวิสัยทัศน์นั้น ซึ่งเกิดขึ้นได้เฉพาะในสถานการณ์ที่หายากเท่านั้น”

ปรากฎว่า Flagship Luxury ไม่ได้เป็นเช่นนั้น แต่วิสัยทัศน์ได้พิสูจน์แล้วว่าไม่มีข้อผิดพลาด

“ความต้องการพื้นที่ค้าปลีกชั้นนำในเอเชียจากแบรนด์หรูระดับนานาชาติ … มีความแข็งแกร่งพอๆ กับความมุ่งมั่นของเราในการดึงดูดแนวคิดการค้าปลีกที่โดดเด่นที่สุดมาสู่อสังหาริมทรัพย์ของเรา” นายซิลเวสเตอร์กล่าว “ผมเชื่อว่าสิ่งที่เรานำเสนอให้กับแบรนด์เหล่านั้นเป็นสิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนและน่าสนใจอย่างแท้จริง”

เขากล่าวว่าในฤดูใบไม้ผลิของปี 2008 แปดเดือนหลังจากที่ The Grand Canal Shoppes เปิดที่ Venetian และประมาณสี่เดือนก่อนการเปิดตัว “ความสูงของร้านค้าปลีกระดับหรู” เนื่องจาก LVS จะนำเสนอ Shoppes ที่ Four Seasons ปีที่แล้ว Shoppes ที่ Four Seasons ขยายออกไป 51,000 ตารางฟุตและยังคงครองพื้นที่ 92% โดยทำรายได้เพิ่มขึ้น 17.5 ล้านดอลลาร์จากปีก่อน รวมเป็นมูลค่ารวม 83.4 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 26.5% จากปี 2554 และมากกว่าสองเท่าของรายได้ ทรัพย์สินที่สร้างขึ้นจากห้องพักและห้องสวีท 360 ห้อง ปีนี้กำลังก้าวไปเหนือกว่านั้น และบางส่วน โดยรายรับในไตรมาสที่สามเพียงอย่างเดียวเพิ่มขึ้น 39.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 32.2 ล้านดอลลาร์ Grand Canal Shoppes ที่อยู่ข้างๆ สร้างรายได้ 45.5 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 23% และมากกว่าห้องที่ Venetian จองไว้เกือบ 9 ล้านดอลลาร์ รายได้ของห้างสรรพสินค้าทั่วทั้งบริษัทเพิ่มขึ้น 113% ตั้งแต่ปี 2010 ปีที่มารีน่า เบย์ แซนด์สเปิดด้วยแหล่งช้อปปิ้งซึ่งขณะนี้มีพื้นที่รวมกว่า 637,000 ตารางฟุต มากกว่า 99% เป็นเงินเอเชีย ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2556 รายรับจากห้างสรรพสินค้าในมาเก๊าเพิ่มขึ้น 34% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

การควบคุมผู้ประกอบการค้าขยะรายใหญ่ที่สุดของมาเก๊าได้ตกไปอยู่ในมือของชายผู้มั่งคั่งที่สุดคนหนึ่งของเอเชีย

Sun City Gaming Promotion Co. ซึ่งดำเนินกิจการคลับวีไอพี 17 แห่งพร้อมเกมบนโต๊ะประมาณ 280 เกมในปีที่แล้วมีมูลค่ามากกว่า 1.68 ล้านล้านเหรียญฮ่องกงในชิปกลิ้ง ขาย 70% ของธุรกิจให้กับความบันเทิงระหว่างประเทศที่จดทะเบียนในฮ่องกงซึ่งควบคุมโดย ครอบครัวของ Cheng Yu Tung มูลค่าสุทธิของนายเฉิงอยู่ที่ประมาณ 21.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามดัชนีมหาเศรษฐีของบลูมเบิร์ก

Bloombergเป็นคนแรกที่รายงานการขาย

International Entertainment กล่าวในแถลงการณ์ว่าการเข้าซื้อกิจการจะช่วยให้ “ขยายขอบเขตการลงทุน” และกล่าวว่าอาจขายหุ้นหรือออกตราสารหนี้เพื่อใช้ในการซื้อกิจการ

คำแถลงดังกล่าวระบุว่า รายได้รวมก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายในปี 2556 ของซันซิตี้ในปี 2556 มีจำนวนอย่างน้อย 1.5 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง ก่อตั้งขึ้นในปี 2550 โดยนักธุรกิจ Chau Cheok Wa บริษัทยังดำเนินกิจการคลับวีไอพีในเกาหลีใต้และฟิลิปปินส์

“การซื้อในผู้ดำเนินการ Junket ที่มีอยู่น่าจะเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเข้าร่วมบูมคาสิโนของมาเก๊า” Grant Govertsen นักวิเคราะห์จาก Union Gaming Group กล่าว “รัฐบาลมาเก๊าไม่น่าจะให้ใบอนุญาตคาสิโนมากขึ้น แต่การเติบโตอย่างมากของเมืองในธุรกิจคาสิโนนั้นส่วนใหญ่ขับเคลื่อนโดยวีไอพีแผ่นดินใหญ่ที่นำโดยกลุ่มย่อย”

นายเฉิงเป็นผู้ถือหุ้นส่วนน้อยมาหลายปีใน Sociedade de Turismo e Diversoes de Macau ของสแตนลีย์ โฮ โดยซื้อหุ้น 10% ในปี 2525

Louis XIII Holdings ได้ตกลงทำข้อตกลงกับธนาคารจีนแผ่นดินใหญ่สำหรับเงินกู้ 3 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (385 ล้านเหรียญสหรัฐ) เพื่อเป็นทุนในการสร้างโรงแรมหรู สันนิษฐานว่าอาจมีคาสิโนบน Cotai

เงินกู้ระยะยาวหกปี หัวข้อของจดหมายเสนอซื้อจากธนาคารที่ไม่มีชื่อ ถูกอธิบายว่าเป็น “ข่าวดี” โดยนายหน้าการลงทุน Union Gaming Research Macau ซึ่งครอบคลุมหุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนในฮ่องกง (0577.HK)

“ดังที่เราได้สังเกตมาหลายครั้ง เรามองว่าการประกาศข้อตกลงหนี้เป็นตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุด—ขาดจดหมายปลอบใจ—ในที่สุดโครงการควรได้รับการจัดสรรเกมบนโต๊ะในเวลาที่เหมาะสม” บริษัทกล่าวในวันนี้ ในหมายเหตุถึงนักลงทุน

ยอดคงเหลือของเงินทุนทั้งหมดของโครงการซึ่งกำหนดไว้ที่ 6.4 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (820 ล้านดอลลาร์) ได้รับการค้ำประกันในปีที่แล้วผ่านการขายหุ้นใหม่และหุ้นกู้แปลงสภาพ

รีสอร์ทมีกำหนดจะเปิดให้บริการในปี 2559 ทางตอนใต้สุดของ Cotai Strip พร้อมห้องสวีทและวิลล่า 246 ห้อง ห้องตกแต่งสำหรับแขกรับเชิญเท่านั้น และสาขาของ L’Ambrosie ที่มีชื่อเสียงของฝรั่งเศส ซึ่งจะเปิดให้บริการในฐานะร้านอาหารระดับ 3 ดาวมิชลินแห่งเดียวในมาเก๊า

ตารางเงินสด 66 วีไอพีและวงเงินสูงที่วางแผนไว้สำหรับส่วนคาสิโนจะต้องมีข้อตกลงในการดำเนินงานในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งกับหนึ่งในหกผู้รับสัมปทานเกมของเมืองที่คล้ายคลึงกับคาสิโนที่ได้รับการส่งเสริมจากบุคคลที่สามจำนวนมากซึ่งดำเนินการเป็นผู้รับอนุญาตย่อยของ SJM Holdings ความคืบหน้าในเรื่องนี้ไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะ แต่ UGRM รู้สึกสบายใจที่การเล่นเกมจะเป็นส่วนหนึ่งของการผสมผสาน

“เราคิดว่าเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ ธนาคารแผ่นดินใหญ่น่าจะขอการรับรองที่จำเป็นเกี่ยวกับโครงการจากรัฐบาล” บริษัทกล่าว

ผู้ประกอบการคาสิโนที่รัฐเป็นเจ้าของของฟิลิปปินส์ยักไหล่จากประสิทธิภาพที่อ่อนแอกว่าที่คาดไว้ในปี 2013 เพื่อคาดการณ์การเติบโตที่แข็งแกร่งสำหรับปีถัดไป

Philippines Amusement and Gaming Corporation ซึ่งควบคุมอุตสาหกรรมเกมบนบกและออนไลน์ของประเทศและดำเนินการ 13 คาสิโนของตนเองภายใต้แบรนด์ Casino Filipino พร้อมสล็อตอาร์เคดสองโหลเป็นแหล่งรายได้ที่ใหญ่เป็นอันดับสองของรัฐบาลหลังภาษีและ กรมศุลกากร.

แต่ช่วงปี 2556 ของประชาชนจนถึงเดือนพฤศจิกายนลดลงเหลือ 12.07 พันล้านเปโซฟิลิปปินส์ (264.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) จากรายรับ 12.17 พันล้านเปโซปี 2555 ที่คาดว่าจะรวม 42.9 พันล้านเปโซฟิลิปปินส์ (950.7 ล้านดอลลาร์) ตลอด 12 เดือนเต็ม ซึ่งน้อยกว่าการคาดการณ์ของ PAGCOR ที่ 44 พันล้าน .

แต่บริษัทตั้งตารอที่ PHP45.47 พันล้านในปี 2014 เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบเป็นรายปีหากทำได้ และจะสร้างรายได้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ การคาดการณ์ขึ้นอยู่กับการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการเล่นเกมที่คาดหวังและค่าธรรมเนียมการกำกับดูแล และการเปิด City of Dreams Manila ซึ่งเป็นโรงแรมคาสิโนระดับปลายทางแห่งที่สองจากสี่แห่งที่ได้รับอนุญาตสำหรับเขตรีสอร์ทพิเศษบนอ่าวมะนิลาที่เรียกว่า Entertainment City

ข้อบกพร่องทางเทคนิคและการชำระเงินที่ผิดพลาดมีส่วนทำให้เกิดการเปิดตัวที่น่าผิดหวังสำหรับตลาดการพนันออนไลน์ของรัฐนิวเจอร์ซีย์

มันเป็นข่าวร้ายสำหรับแอตแลนติกซิตีตลอดทาง เนื่องจากรายรับจากการเล่นเกมบนบกสำหรับปี 2556 มีรายงานพร้อมๆ กันว่าลดลงต่ำกว่า 3 พันล้านดอลลาร์สำหรับผลงานที่แย่ที่สุดในรอบ 24 ปี ยอดรวม 2.87 พันล้านดอลลาร์ลดลง45% จากจุดสูงสุดของตลาดในปี 2549

รัฐที่มีประชากรมากที่สุดในสหรัฐฯ ที่ออกกฎหมายให้การพนันออนไลน์ถูกกฎหมายเห็นเว็บไซต์ในเครือคาสิโน 6 แห่งที่ร่วมรับรายได้ 8.37 ล้านดอลลาร์นับตั้งแต่เปิดตัวในวันที่ 25 พฤศจิกายน ต่ำกว่าการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ที่ 10 ล้านดอลลาร์ – 15 ล้านดอลลาร์ และกระตุ้นให้ผู้สังเกตการณ์ลดขนาดลง ประมาณการสำหรับปี 2014 เป็น 200-300 ล้านดอลลาร์จาก 400 ล้านดอลลาร์บวกที่คาดว่าจะเปิดตัว สำนักงานของรัฐบาลคริส คริสตี้คาดการณ์ไว้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์

Borgata Hotel Casino & Spa ซึ่งเป็นเจ้าของร่วมโดย Boyd Gaming และ MGM Resorts International เป็นผู้นำตลาดด้วยเงิน 3.28 ล้านดอลลาร์ 32% ของทั้งหมดตามผลที่ออกโดยแผนกบังคับใช้การเล่นเกมของรัฐตามด้วย Caesars Entertainment 2.38 ล้านดอลลาร์

“ ฉันจะไม่คาดการณ์มากเกินไปจากตัวเลขเหล่านี้” Robert Shore นักวิเคราะห์ของ Union Gaming Group ซึ่งตั้งข้อสังเกตว่าผู้ให้บริการยังไม่ได้เปิดตัวความพยายามทางการตลาดหรือบริการมือถืออย่างเต็มที่และนักพนันต้องเผชิญกับความท้าทายในการลงทะเบียนในช่วงต้นเนื่องจาก ปัญหาซอฟต์แวร์ นอกจากนี้ ธนาคารรายใหญ่บางแห่งได้ปิดกั้นการใช้บัตรเครดิต

การลงทะเบียนจนถึงปัจจุบันมีผู้เล่นทั้งหมด 151,000 คน ซึ่งประกอบด้วยชาวนิวเจอร์ซีย์และผู้ที่อาศัยอยู่ในรัฐ ตามที่กฎหมายกำหนด

นิวเจอร์ซีย์เป็นรัฐที่สามที่อนุญาตให้เล่นการพนันออนไลน์ ต่อจากเดลาแวร์ที่อยู่ใกล้เคียงซึ่งเริ่มถ่ายทอดสดในช่วงฤดูใบไม้ร่วง และเนวาดาซึ่งให้ใบอนุญาตเฉพาะโป๊กเกอร์และมีผู้ดำเนินการสองคน (สเตชั่นคาสิโนและซีซาร์) ในปัจจุบัน เดลาแวร์มีกำหนดจะรายงานผลเบื้องต้นในเดือนนี้ รัฐมีบัญชีที่ลงทะเบียนแล้วประมาณ 4,300 บัญชีซึ่งสร้างเงินเดิมพันทั้งหมด 10.3 ล้านดอลลาร์จนถึงตอนนี้ รัฐเนวาดาซึ่งถ่ายทอดสดเมื่อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมา จะเริ่มแจกแจงผลเมื่อมีผู้ปฏิบัติงานสามคน คณะกรรมการควบคุมการเล่นเกมของรัฐกล่าว

ตลาดนิวเจอร์ซีย์จำกัดเฉพาะคาสิโน 11 แห่งของแอตแลนติกซิตี แปดได้รับใบอนุญาตออนไลน์จนถึงปัจจุบัน หกกำลังดำเนินการ Borgata กำลังร่วมมือกับ Bwin.party ซึ่งตั้งอยู่ในรัฐยิบรอลตาร์ เพื่อรองรับซอฟต์แวร์และแพลตฟอร์ม หุ้นส่วนของซีซาร์คือ 888 Holdings ซึ่งได้รับใบอนุญาตในยิบรอลตาร์เช่นกัน

การทำสิ่งที่คุณไม่ควรทำสามารถสร้างความรู้สึกตื่นเต้นได้อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณหลีกหนีจากมัน และนั่นอาจเป็นลักษณะที่เมื่อข้อห้ามมีผลใช้บังคับ ช่วงเวลา 13 ปีที่เครื่องดื่มแอลกอฮอล์เป็นสิ่งผิดกฎหมายในสหรัฐอเมริการะหว่างปี พ.ศ. 2463 ถึง พ.ศ. 2476 อาจทำให้มีงานเลี้ยงที่ร้านขายเหล้าเถื่อน และสถานที่ดื่มเหล้าเถื่อนอย่างเสรี สนุกสนานยิ่งกว่าหลังจากที่กฎหมายถูกยกเลิก

คืนวันเสาร์ที่ 15 ม.ค. นี้ ให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศยุคนั้นที่โรงแรมเชลซี บริษัท CJM’s Enterprise Ltd. ซึ่งเป็นทีมผู้ประกอบการพ่อและลูกชายของ Michael และ Cyprian Jennetta ที่สร้างการประกวดMissInkAmerica.comจะจัดงานเลี้ยงค็อกเทลย้อนยุคเพื่อเฉลิมฉลองวันเกิดปีที่ 91 ของการเริ่มต้นข้อห้าม ซึ่งมีผลอย่างเป็นทางการในเวลาเที่ยงคืนของม.ค. 16, 1920.

บรรยากาศยุคห้ามขนานแท้จะถูกจำลองขึ้นมา ชวนให้นึกถึงเวลาที่ Nucky Johnson ปกครองแอตแลนติกซิตี และการครองราชย์ของอัลคาโปนเหนือยมโลกยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ผู้เข้าร่วมจะได้รับการสนับสนุนให้แต่งกายในส่วนนี้และจะมอบรางวัลสำหรับแขกชายและหญิงที่แต่งตัวดีที่สุด นอกจากนี้ งานปาร์ตี้ยังรวมถึงงานกาล่าดินเนอร์ ไวน์สุดพิเศษ การถ่ายรูปแบบสมัยเก่า และต่อด้วยปาร์ตี้เต้นรำในคืนวันเสาร์ของเชลซีที่ไนต์คลับ C5

“โดยส่วนตัวแล้ว ฉันไม่ได้ดูทีวีมากนักและไม่ค่อยติดรายการ [HBO’s Boardwalk Empire ] แต่พ่อของฉันและคนอื่นๆ ต่างก็พูดถึงความเจ๋งของมัน และฉันชอบความจริงที่ว่ามันมี ส่งผลกระทบต่อการกลับมาจุดสนใจของเมืองอีกครั้งและช่วยดึงความสนใจของชาติในเชิงบวกอย่างน้อยเล็กน้อย” Cyprian Jennetta กล่าว

คลิกที่นี่เพื่อเยี่ยมชมหน้า Boardwalk Empire Notes ของเรา

“เราจะทำให้ [ปาร์ตี้] เรียบง่าย — ผู้ชายที่แต่งตัวในชุดสูทนักเลงและ fedoras และเด็กผู้หญิงที่แต่งตัวเป็นลูกนกในการแต่งตัวที่ดีที่สุดของพวกเขาในยุค 20 และมันจะเป็นการรวมตัวทางสังคมที่กลายเป็นงานเต้นรำในภายหลัง ในคืนที่ [ผู้จัดการสถานบันเทิงยามค่ำคืนของเชลซี] CJ เปิดไนท์คลับ ดังนั้นแขกของเราจะมีตัวเลือกในการรวมตัวในห้องใดห้องหนึ่งที่แยกจากกันที่ Chelsea หรือมุ่งหน้าไปที่ฟลอร์เต้นรำหรือกลับไปกลับมาและอาจเปลี่ยนความเร็วเล็กน้อย”

ปาร์ตี้จะมีการแสดงดนตรีสดตามยุคสมัย และแขกรับเชิญจะรวมถึง “Inkmates” — ผู้เข้าประกวดMissInkAmerica.comในอดีตและอนาคต 2011 MissInkAmerica.comประกวดกำหนดไว้สำหรับ 10 กันยายน (หรือ 9/10/11) ที่บ้านของบลูส์และอีกครั้งจะเน้นผู้หญิงที่น่าสนใจกีฬาศิลปะร่างกายและ vying สำหรับชื่อของMissInkAmerica.com นับตั้งแต่เริ่มต้นเมื่อสามปีที่แล้ว การประกวด MissInkAmerica มีโครงสร้างคล้ายกับการประกวด Miss America จุดประสงค์คือเพื่อ “ส่งเสริมความอดทนก่อนที่จะสร้างความคิดเห็น” โดยหลักแล้วใช้กับการยอมรับผู้หญิงที่มีรอยสักและศิลปะบนเรือนร่าง ก่อนเริ่มงานปาร์ตี้ จะมีการเรียกการคัดเลือกผู้หญิงที่สนใจเข้าร่วมการประกวดตั้งแต่เวลา 20.00-21.00 น. ที่เชลซี

“มันจะเป็นคืนที่ดี” เจนเน็ตตากล่าว “มันจะเป็นสิ่งที่แตกต่างออกไป แทนที่จะไปคลับดังที่พูดยาก คุณสามารถเข้ามาพบปะผู้คน พบปะผู้คน สร้างเครือข่ายนิดหน่อย แล้วอาจจะไปเต้นที่ฟลอร์เต้นรำในภายหลัง”

“เชลซีรู้สึกว่ามันเป็นปาร์ตี้ต้องห้ามที่สมบูรณ์แบบ เนื่องจากการออกแบบย้อนกลับไปสู่ยุคคลาสสิกก่อนหน้านี้” Patrick Logue ผู้จัดการทั่วไปของ Chelsea กล่าว “นี่เป็นแนวคิดที่สนุกสนานสำหรับแอตแลนติกซิตี เนื่องจากจิตวิญญาณแห่งการห้าม – ผู้ดื่มชา – และ AC เป็นจุดสูงสุดของการประชด เนื่องจาก AC เป็นเมืองปาร์ตี้ที่เป็นแก่นสาร

“งานแนวคิดนี้เป็นประเภทของงานพิเศษที่ทุกคนในแอตแลนติกซิตีสามารถยอมรับได้อย่างแน่นอน โดยเน้นที่ความสนุกสนานและความคิดสร้างสรรค์ของปาร์ตี้ต้องห้ามด้วยการดื่มเหล้า ไม่ใช่ชา ท่ามกลางฉากหลังของฉากความบันเทิงแบบไดนามิกของ AC รวมถึงการเล่นเกมด้วย” ล็อก. “ผู้เยี่ยมชม AC นานขึ้นเรื่อยๆ สำหรับโปรแกรมและคอนเสิร์ตที่ขับเคลื่อนด้วยกิจกรรมพิเศษเพื่อเข้าร่วมในฐานะสิ่งอำนวยความสะดวกริมทะเลที่ไม่เหมือนใคร และเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์โดยรวมในแอตแลนติกซิตี้ โดยรู้ว่าเกมมีอยู่ทั่วไปทุกหนทุกแห่ง”

งานเลี้ยงค็อกเทลต้องห้าม

ที่ไหน:เชลซี, แอตแลนติกซิตี้

เมื่อ:วันเสาร์ที่ 15 มกราคม เวลา 21.00 น.

เท่าไหร่: $ 10 (ใบปลิวค่าเข้าชมฟรีที่ Tony Boloney’s)

ผู้ซื้อได้รับข้อมูลรายการทันที ตัวแทนได้ลูกค้าเป้าหมาย

Steve Bergsman

ข่าว Inman™

Anne Lakusta หัวหน้าทีมของสำนักงาน Keller Williams Dallas Metro North กำลังนั่งอยู่ที่เกมฟุตบอลเมื่อมีโฆษณาฉายบน Jumbotron หากคุณส่งข้อความถึงหมายเลขใดหมายเลขหนึ่ง คุณจะได้รับคูปองสำหรับทาโก้ฟรี

ตอนแรก Lakusta สงสัยว่า “โอ้ มันทำงานยังไง” จากนั้นหลอดไฟเปรียบเทียบก็ฉายขึ้นเหนือศีรษะของเธอ แม้ว่าโลกของอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้แตะต้องพลังของข้อความ แต่แนวคิดที่คล้ายกันนี้สามารถนำมาใช้ในอุตสาหกรรมของเธอได้

เธอกลับไปที่สำนักงานของเธอ พูดคุยกับเพื่อนตัวแทนของเธอ จากนั้นจึงติดต่อ DMX Inc. ซึ่งเป็นบริษัทในเมืองออสติน รัฐเท็กซัส ที่สร้างบริการด้านการตลาดเชิงประสบการณ์รวมถึงการส่งข้อความผ่านมือถือ

ผลลัพธ์ที่ได้คือ Realty Text Program ซึ่งเป็นโฆษณาเชิงโต้ตอบและแพลตฟอร์มการสร้างความสนใจในตัวสินค้า ซึ่งเปิดตัวเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมาโดยสำนักงาน North Dallas ของ Keller Williams เครื่องมือที่ใช้งานง่ายช่วยเชื่อมต่อผู้ซื้อและผู้ขายโดยใช้การส่งข้อความและทำงานร่วมกับระบบข้อมูล MLS (บริการหลายรายการ)

“ฉันรู้สึกว่าอุตสาหกรรมนี้ล้าหลังด้านเทคโนโลยี” ลาคุสตากล่าว “ฉันหมายความว่ามีความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีมากมายเช่นการดึงขึ้นบ้านแล้วมันจะ “พูด” กับคุณ แต่นั่นไม่ใช่ปัจจุบันเพียงพอ ผู้คนกำลังส่งข้อความถึงทุกวันนี้ เราสื่อสารกันมากแค่ไหน มากกว่า อีเมลหรือเว็บไซต์”

โลกกำลังเคลื่อนไปสู่เทคโนโลยีมือถือและส่วนหนึ่งคือเครื่องมือสื่อสารแบบทันทีของการส่งข้อความ

ข่าวคราวหนึ่งเกี่ยวกับน้องใหม่เข้ามหาวิทยาลัยในปี 2010 สังเกตว่าผู้ใหญ่วัยหนุ่มสาวแทบไม่เคยส่งอีเมล พวกเขาส่งข้อความหากัน และในการศึกษาที่เป็นทางการมากขึ้นของอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน Mercatus Partners LLC ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาและวิจัยในบอสตัน รายงานว่าผู้บริโภคจะใช้ธนาคารบนมือถือมากกว่าบริการออนไลน์ภายในปี 2558

สิ่งที่เรียบร้อยเกี่ยวกับ Lakusta และความพยายามใน North Dallas คือมันเป็นผู้ประกอบการอย่างสมบูรณ์ มันเป็นความคิดและการลงทุน ไม่ใช่สำนักงานของเคลเลอร์ วิลเลียมส์

“เคลเลอร์ วิลเลียมส์มีโปรแกรมส่งข้อความอื่นๆ ในระดับองค์กร แต่ไม่มีนวัตกรรมใดเท่านี้” Jaime Kane ผู้จัดการการส่งข้อความเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของ DMX กล่าว “นี่เป็นครั้งแรกสำหรับ DMX และ Keller Williams ที่ใช้เทคโนโลยีประเภทนี้”

นักเทคโนโลยีของ DMX เข้าใจดีว่าการส่งข้อความนั้นใกล้จะเริ่มต้นขึ้นแล้วในฐานะเครื่องมือสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นจนกระทั่งพวกเขาระดมความคิดร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่สำนักงาน North Dallas Keller Williams เกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาต้องการเพื่อให้เห็นภาพที่สมบูรณ์

“เราจำเป็นต้องสร้างโซลูชันที่สมบูรณ์แบบกว่านี้” Kane กล่าว “ดังนั้นเราจึงทำงานร่วมกับทีม North Dallas เพื่อหาวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมโดยอิงจากความต้องการของพวกเขา พวกเขาจะใช้งานอย่างไร และราคาเท่าไหร่ มันเป็นความพยายามร่วมกันอย่างมากระหว่างเราสองคน โปรแกรมพิเศษนี้ด้วยกัน”

แพลตฟอร์มการส่งข้อความที่ใช้กันโดยทั่วไปในปัจจุบันโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์เสนอการส่งข้อความทางเดียวที่ไม่ใช่แบบโต้ตอบ โดยทั่วไปแล้วการส่งข้อความ SMS ที่หลากหลาย เช่น Realtor แจ้งลูกค้าว่าเขาหรือเธอกำลังเปิดบ้านอยู่ในสถานที่แห่งหนึ่งต่อไป วันอาทิตย์.

“นั่นไม่ได้สร้างโอกาสในการขายใดๆ ซึ่งต่างจากสิ่งที่เราทำกับเคลเลอร์ วิลเลียมส์” เคนกล่าว “และไม่ได้เชื่อมโยงความเชื่อมโยงที่แท้จริงนั้นกับ MLS โดยการให้ข้อมูลเพิ่มเติมแก่พวกเขา”

กุญแจสำคัญของเรื่องทั้งหมดคือหมายเลขข้อความที่แสดง ซึ่งบางครั้งเรียกว่ารหัสการส่งข้อความ ผู้ซื้อเห็นรหัสและกดหมายเลขบนโทรศัพท์มือถือและรับข้อมูลทันที

“ฉันกำลังใส่คนขี่บนป้ายโฆษณา Craigslist โฆษณาrealtor.comบนใบปลิวและการตลาดอื่น ๆ เกี่ยวกับบ้าน” Lakusta กล่าว “ฉันจะใส่รหัสข้อความซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อทุกคนเข้าถึงได้ง่ายขึ้นและจะดึงดูดความสนใจมากกว่าการใช้ถ้อยคำที่ระบุว่า ‘เยี่ยมชมเว็บไซต์ของฉัน’ หรือ ‘โทรหาฉันทางโทรศัพท์’ ”

แม้ว่าตัวแทนจะสามารถปรับแต่งข้อมูลที่พวกเขาต้องการให้ลูกค้าเห็นได้ แต่จุดข้อมูลพื้นฐานจะถูกดึงออกจาก MLS เช่น พื้นที่เป็นตารางฟุต จำนวนห้อง จำนวนห้องน้ำ ฯลฯ ลูกค้าจะได้รับชุดข้อความติดตามผลด้วย ข้อมูลเพิ่มเติมเช่นกัน ในขณะเดียวกันตัวแทนก็ได้รับข้อความว่ามีคนสนใจบ้านหลังหนึ่ง

“The Realtor เข้าสู่แดชบอร์ดที่เราส่งออก” Kane อธิบาย “พวกเขาสามารถดูเวลาที่ลูกค้าส่งข้อความในคีย์เวิร์ดที่เฉพาะเจาะจงและดูว่าการโต้ตอบเป็นอย่างไร จากนั้นพวกเขาสามารถเป็นเชิงรุกได้มากเท่าที่พวกเขาต้องการ โดยตอบกลับด้วยข้อความว่า “ฉันอยู่ในพื้นที่ เจอกันแล้ว ,” หรือ “เฮ้ โทรหาฉันที่หมายเลขนี้’ ”

ตัวแทนมีความสามารถในการเขียนคำตอบของตนเองและจัดการแพลตฟอร์มต่อช่วงเวลาของวัน ดังนั้นจึงอาจเป็นคำตอบที่เป็นส่วนตัวอย่างยิ่งจากโทรศัพท์มือถือของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

สำหรับผู้บริโภคและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อมูลที่พวกเขาสามารถแบ่งปันกับผู้อื่นหรืออ้างอิงในภายหลัง ทั้งหมดนี้โดยไม่ต้องข้ามจังหวะ

Lakusta เป็นหนึ่งในแรงผลักดันที่อยู่เบื้องหลังการพัฒนาเทคโนโลยีใหม่นี้อย่างแท้จริง และงานส่วนหนึ่งของเธอในทั้งหมดนี้คือการทำให้คนอื่นเห็นวิสัยทัศน์ของเธอ

“คนส่วนใหญ่คิดว่ามันน่าสนใจ แต่เมื่อเราได้พิสูจน์แล้วว่าคุ้มค่าและเป็นมิตรกับตัวแทน ทุกคนก็ซื้อเข้ามา” เธอกล่าว “เจ้าหน้าที่ตระหนักดีว่านี่คือวิธีที่พวกเขาสื่อสารกับลูกค้าปัจจุบัน เมื่อพวกเขาจำเป็นต้องผ่านพ้นไปในทันที พวกเขาจะส่งข้อความ”

วันนี้ Realtors อื่น ๆ “ตื่นเต้น” เธอกล่าว “สิ่งที่เรากำลังทำคือจำนวนรายชื่อไม่จำกัดต่อตัวแทน เพื่อให้พวกเขาสามารถเสนอให้กับลูกค้าทุกราย สิ่งนี้เป็นมิตรกับตัวแทน พวกเขารู้ว่าพวกเขาไม่ต้องสร้างอะไรเลย มีไว้เพื่อพวกเขา”

สุดท้ายนี้ ขอชื่นชม Lakusta และกลุ่ม North Dallas Keller Williams เพื่อพัฒนาเทคโนโลยีที่มีประโยชน์

“ตอนนี้ เราอยู่ในจุดพลิกผันว่าการส่งข้อความมีความสำคัญอย่างไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” Kane กล่าว “เราเชื่อว่าโครงการนวัตกรรมนี้สามารถเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้”

Steve Bergsman เป็นนักเขียนอิสระในรัฐแอริโซนาและเป็นผู้เขียนหนังสือหลายเล่ม หนังสือเล่มล่าสุดของเขา ” After the Fall: Opportunities and Strategies for Real Estate Investing in the Coming Decade ” ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนังสือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายสูงสุดสำหรับ Amazon Kindle e-reader

การโหวตได้รับการนับสำหรับรางวัล ACWeekly.com Reader’s Choice Nightlife ประจำปีครั้งที่ 3 ในหน้านี้ คุณจะพบกับผู้ชนะ พร้อมคำกล่าวชมเชยจำนวนหนึ่งในกรณีที่คะแนนโหวตใกล้เคียงกันมากจนเราจำเป็นต้องมอบอุปกรณ์ประกอบฉากให้กับสถานที่ที่ได้รับการโหวต

ย้อนกลับไปในฤดูใบไม้ร่วงปี 2008 เมื่อAtlantic City Weeklyวางแผนสำหรับโครงการมอบรางวัลดังกล่าว ด้วยการโหวตทั้งหมดทางออนไลน์ที่acweekly.comและงานประกาศรางวัล เราไม่คิดว่ามันจะใหญ่เท่าในปี 2011 ความตั้งใจเดิมคือเพื่อเฉลิมฉลองอุตสาหกรรมสถานบันเทิงยามค่ำคืนในท้องถิ่นและสร้างงานพิธีมอบรางวัลใหญ่ในช่วงฤดูหนาว

มีการโหวตมากกว่า 3,000 โหวตทางออนไลน์ที่acweekly.comในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากสองปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ พิธีมอบรางวัลในวันที่ 27 ม.ค. (ดูหน้าตรงข้าม) ถูกกำหนดให้เป็นงานที่ใหญ่ที่สุดและดีที่สุด แต่ด้วยคู่ไอคอนจากช่วงทศวรรษ 1980 ซึ่งค่อนข้างเหมาะสมสำหรับสถานที่จัดงาน Boogie Nights at Resorts ในยุค 70 และ ’80’s ธีม – เป็นเจ้าภาพและนำเสนอในระหว่างพิธีมอบรางวัลและการตัดสินใจที่จะทำให้งานทั้งหมดเปิดกว้างต่ออุตสาหกรรม

“ปาร์ตี้นี้จะเป็นงาน Nightlife Awards ที่ดีที่สุดที่เราเคยทำมา” Schwachter กล่าว “ทุกคนในอุตสาหกรรมที่ฉันมีโอกาสได้พูดคุยด้วยในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาตื่นเต้นมาก ไม่เพียงแต่สำหรับโอกาสที่จะได้รับรางวัลเท่านั้น แต่ยังได้ร่วมเฉลิมฉลองสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่ไม่ธรรมดาของแอตแลนติกซิตีกับเพื่อนๆ ในวงการและคนในงานปาร์ตี้ด้วย”

News from Lee Enterprises
Countdown to the 4th of July! 14 Recipes in 14 Days That Are Sure To Please: DAY 1
Sponsored Content: Thanks for reading and be on the look out for more recipes!
Read Now
Nick Meier 2021-07-02T13:30:00.000Z

News from Lee Enterprises
You Need To Make This Mac and Cheese Today
Sponsored Content: Thanks for reading and be on the look out for more recipes!
Read Now
Sarah Garrison & Nick Meier 2021-07-26T21:30:00.000Z

News from Lee Enterprises
Hot Off The Griddle: Here Are 13 Must Have Tools For Amazing Griddled Foo
If you have a cookout or barbecue coming up, you should definitely consider adding a griddle to the mix to spice things up. It’s the hottest craze in cooking right
Read Now
Josephine M 2021-02-19T19:00:00.000Z
ดูผู้ชนะรางวัล Nightlife Awards 2010 ที่นี่ และ วิดีโอ และแกลเลอรี่รูปภาพจากการทุบตีของปีที่แล้วที่ Boogie Nights ที่นี่

นอกเหนือจากผู้อ่านจำนวนมากของเราที่โหวตในปีนี้แล้วAtlantic City Weeklyขอขอบคุณผู้สนับสนุนงาน 27 มกราคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้จัดงาน Boogie Nights at Resorts ของเรา

และโดยไม่ต้องลาก่อน นี่คือรางวัล ACWeekly.com Reader’s Choice Nightlife Awards ประจำปี 2011 ของคุณ หากคุณคิดว่าคนอื่นควรได้รับรางวัลในประเภทใด เรามีคำสามคำสำหรับคุณ: ลงคะแนนในปีหน้า จับตาดูacweekly.comสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและภาพถ่ายจากงานมอบรางวัลและการลงคะแนนในปี 2555 ร็อคบน

ผู้ชนะในแต่ละประเภทเป็นตัวหนา และรางวัลชมเชย ได้แก่ *

คลับตลกยอดเยี่ยม: The Comedy Stop Cafe & Cabaret

การเลือกไวน์ที่ดีที่สุด: Phillips Seafood – Cellar 32*

การเลือกเบียร์ที่ดีที่สุด: Firewaters – Tun Tavern*

เครื่องดื่มสุดพิเศษ: Souzai

มาร์ตินี่ที่ดีที่สุด: บลูมาร์ตินี่

ชั่วโมงแห่งความสุขที่ดีที่สุด: Souzai

บาร์เทนเดอร์ยอดเยี่ยม: สก็อตต์ กัลลี่ (Laguna Grille) –เจสัน โซลาริ (Souzai)*

บาร์ไอริชที่ดีที่สุด: The Irish Pub – Ri Ra*

สปอร์ตบาร์ที่ดีที่สุด: Game On!

บาร์ชายหาดที่ดีที่สุด: Trump Plaza – Sammy Hagar’s @ Ballys*

คาราโอเกะที่ดีที่สุด: Planet Rose

คลับที่ดีที่สุดที่จะฟังเพลงฮิปฮอป: 40/40 Club

Best Lounge Act: เบธ ทินนอน (Tropicana)

ห้องรับรองที่ดีที่สุดสำหรับการแสดงสด: Ego – Gypsy Bar*

บริการขวดที่ดีที่สุด: Dusk

แฮงเอาท์ท้องถิ่นที่ดีที่สุด: Ducktown Tavern – The Chelsea*

สถานที่ที่ดีที่สุดในการจัดปาร์ตี้สละโสด: The Quarter – Dusk*

สถานที่ที่ดีที่สุดในปาร์ตี้สละโสด: The Quarter – Boogie Nights*

คลับสุภาพบุรุษที่ดีที่สุด: Bare Exposure – AC Dolls*

สโมสรที่ดีที่สุดในการหาคนดัง: Dusk – The Pool at Harrah’s*

นักเต้นในคลับยอดเยี่ยม: Mur.Mur – Boogie Nights*

Best After Hours Spot: 32 Degrees –คาสบาห์*

ดีเจประจำถิ่นยอดเยี่ยม: DJ Vito G (Caesars Ent.)

Best Industry Night: Mur.Mur –พลบค่ำ*

คลับเต้นรำยอดเยี่ยม: Boogie Nights

* แสดงถึงการยกย่องชมเชย

ดูผู้ชนะรางวัล Nightlife Awards 2010

ที่นี่

และ

วีดีโอ

โครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการเผชิญกับความท้าทายในการขายต่อ

Steve Bergsman

ข่าว Inman™

ย้อนกลับไปช่วงต้นเดือนธันวาคม 2010 มีข่าวออกมาแจ้งจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับข้อกำหนดของคอนโดมิเนียม Federal Housing Administration สำหรับการรับรองโครงการใหม่กำลังจะหมดอายุ ซึ่งไม่ได้ทำอะไรเลยนอกจากทำให้คนจำนวนมาก รวมทั้งฉัน เกาหัวของเรา สงสัยว่ามันเกี่ยวกับอะไร

กำหนดเส้นตายนั้นจะเป็นวันที่ 7 ธันวาคม 2010; ยกเว้นเมื่อวันดังกล่าวดำเนินไปรอบ ๆ FHA ได้ตัดสินใจที่จะขยายกำหนดเวลาการรับรองซ้ำต่างๆ ไปเรื่อยๆ จนถึงสิ้นปี 2010 ส่วนใหญ่ในปี 2011 และแม้กระทั่งในปี 2012

บรรดาผู้ที่เข้าใจสิ่งที่เกิดขึ้น — กลุ่มที่ยอมรับว่าไม่รวมฉัน — ถอนหายใจด้วยความโล่งอก ทุกคนยังคงใช้เล็บจิกหนังศีรษะ

“มีโครงการคอนโดมิเนียม 26,000 โครงการที่จะต้องได้รับการรับรองใหม่ภายในวันที่ 7 ธันวาคม 2553 และที่จริงแล้ว สำนักงานของฉันได้ส่งจดหมายไปยังโครงการพัฒนาเหล่านี้เกือบทุกแห่งทั่วประเทศโดยแจ้งว่าพวกเขากำลังจะสูญเสีย อนุมัติ ส่วนใหญ่ไม่รู้ด้วยซ้ำ” Orest Tomaselli ซีอีโอของ White Plains, National Condo Advisors LLC ในนิวยอร์กกล่าว

ในขณะที่ฉันได้เรียนรู้เช่นกัน นี่เป็นความรู้ที่สำคัญสำหรับผู้จัดการคอนโดมิเนียมและคณะกรรมการ HOA (สมาคมเจ้าของบ้าน) เนื่องจากอาจส่งผลต่อการขายคอนโดแต่ละแห่งในอนาคต

โครงการคอนโดมิเนียมสามารถได้รับการอนุมัติจาก FHA เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำให้การเงินของ FHA ง่ายขึ้น น่าเสียดายที่กระบวนการนี้ใช้กระดาษค่อนข้างมาก และเนื่องจากจนถึงปี 2550 ผู้ให้กู้เอกชนทุ่มเงินให้กับผู้ซื้อคอนโด หลายโครงการจึงหลีกเลี่ยงข้อเสนอของ FHA

อย่างไรก็ตาม หากคุณในฐานะผู้ซื้อต้องการหรือต้องการไฟแนนซ์จาก FHA ก็มีบางอย่างที่เรียกว่าสินเชื่อสปอต ซึ่งเป็นวิธีที่จะได้รับการอนุมัติจาก FHA สำหรับห้องชุดหนึ่งที่มีเป้าหมายในการซื้อ

จากนั้นในขณะที่วิกฤตการจำนอง / ภาวะเศรษฐกิจถดถอยกระเพื่อมผ่านที่ดินและการจำนองกลายเป็นเรื่องยากขึ้น สินเชื่อสปอตเริ่มลดลงในตลาดคอนโดมิเนียม และ FHA รู้สึกว่ามันสูญเสียการควบคุมกระบวนการเนื่องจากเป็นโปรแกรมการรับรองแบบเก่า ดังนั้น เมื่อต้นปี 2553 มีการเปลี่ยนแปลง

“ด้วยสินเชื่อสปอต จดหมายจากบริษัทจำนองหรือผู้ให้กู้ส่งถึงสมาคมเจ้าของบ้าน และ HOA จะกรอกข้อมูลพื้นฐานและส่งกลับ หากทุกอย่างเป็นไปตามข้อกำหนด ผู้ให้กู้สามารถให้สินเชื่อ FHA แก่ผู้อื่นได้” โทมาเซลลีอธิบาย

“ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553 FHA ได้ยุติการกู้ยืมแบบสปอต แทนที่เป็นกระบวนการที่การพัฒนาคอนโดมิเนียมทุกแห่งต้องได้รับอนุมัติโครงการ ซึ่งจะต้องได้รับจาก HUD (กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งสหรัฐอเมริกา) ซึ่งบริหารจัดการ FHA และผู้ให้กู้ที่ได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ให้กู้ FHA”

มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง ในสมัยก่อน การอนุมัติของ FHA ค่อนข้างจะคงอยู่ตลอดไป แต่จากนั้นก็สรุปว่าโครงการที่ถูกทำเครื่องหมายเมื่อหลายปีก่อนอาจไม่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดและจำเป็นต้องได้รับการรับรองใหม่

“สิ่งที่ HUD ประกาศอย่างมีประสิทธิภาพคือโครงการที่ได้รับการอนุมัติเมื่อ 10 หรือ 15 ปีที่แล้วไม่เป็นไปตามข้อกำหนดอีกต่อไป ดังนั้นจะเป็นการฉีกการอนุมัติ (โครงการใดๆ ที่ได้รับการอนุมัติก่อนปี 2008 ถูกถอดออก) และบังคับให้การพัฒนาต้องผ่านกระบวนการรับรองใหม่” โทมาเซลลี กล่าวว่า.

โครงการคอนโดทั้งหมดที่เคยได้รับการอนุมัติจาก FHA จะต้องได้รับการรับรองเหล่านั้นหมดอายุ ณ วันที่ 7 ธันวาคม 2553 แต่มีโครงการจำนวนมากที่ต้องการขอการรับรองใหม่ซึ่งสร้างความสนใจในทรัพยากรของ FHA เพื่อจัดการกับมัน “กล่าว Kevin Britt ทนายความจากซีแอตเทิลที่เชี่ยวชาญด้านการเป็นตัวแทนของสมาคมคอนโดและเจ้าของบ้าน

“FHA ขยายกำหนดเวลาโดยพิจารณาจากเวลาที่โครงการได้รับการอนุมัติครั้งแรก โครงการแรกสุดประมาณปี 2515 และต้องได้รับการรับรองใหม่ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2553 โครงการอื่น ๆ (โดยใช้การเพิ่มขึ้นทีละห้าปี) มีกำหนดเวลานานกว่า”

นี่คือสิ่งที่จับได้สำหรับสมาคมเจ้าของบ้าน

“ในสมัยก่อน สิ่งที่คุณต้องทำคือให้โครงการของคุณได้รับการอนุมัติเพียงครั้งเดียว และมันดีสำหรับชีวิต” บริตต์กล่าว “สิ่งที่ FHA ได้กล่าวไว้ตั้งแต่นั้นมาคือต้องการจับตาดูความสัมพันธ์เหล่านี้อย่างใกล้ชิด ‘เราต้องการดูคุณในตอนนี้ – กระบวนการรับรองใหม่ – และอีกครั้งทุกสองปี’ เป็นภาระผูกพันต่อเนื่องที่สมาคมต้องเต็มใจที่จะลงทะเบียน

“ทุก ๆ สองปี HOA จะต้องผ่านเรื่องนี้ และคำถามคือ: ต้องการรับภาระผูกพันและค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องหรือไม่”

ความรับผิดชอบคือการพัฒนาเพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของ FHA มาโดยตลอด แต่ในอดีตความจำเป็นเหล่านั้นมีเพียงเล็กน้อย แนวทางได้รับการเสริมอย่างมากตั้งแต่นั้นมา

ตัวอย่างเช่น การพัฒนาคอนโดตอนนี้ต้องมีเงินสำรองในงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเท่ากับร้อยละ 10 ของงบประมาณ นอกจากนี้ โครงการใหม่หรือโครงการที่จัดตั้งขึ้นซึ่งมีมากกว่า 20 ยูนิต จะต้องถือพันธบัตร/ประกันความซื่อสัตย์สำหรับเจ้าหน้าที่ กรรมการ และพนักงานทุกคนของสมาคมและบุคคลอื่น ๆ ที่จัดการกองทุน

มีการพัฒนาบางอย่างที่ต้องใช้เงินมากเกินไปที่จะได้รับการอนุมัติเพียงเพราะการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะที่จะต้องดำเนินการเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด Tomaselli กล่าว

สินเชื่อประกัน FHA ไม่ได้เป็นปัจจัยใหญ่ในตลาดคอนโดจนกระทั่งค่อนข้างไม่นาน – และจากนั้นพวกเขาก็กลายเป็น “ปัจจัยหลัก” บริตต์กล่าว “สมาคมไม่คุ้นเคยกับการคิดว่า FHA เป็นเกมเดียวในเมือง ถ้าคุณไม่ได้รับการรับรองจาก FHA ตอนนี้จะทำให้คอนโดของคุณน่าสนใจน้อยลงในแง่ของเจ้าของแต่ละรายที่พยายามขายห้องชุด”

มองดูวิธีนี้: หากคุณมีโครงการคอนโดสองหลังติดกันและโครงการหนึ่งได้รับการอนุมัติจาก FHA และอีกโครงการหนึ่งไม่ได้รับการอนุมัติ โครงการหลังจะเสียเปรียบอย่างมากในด้านการตลาด (และโดยการขยายมูลค่า)

“เมื่อเจ้าของคอนโดเหล่านั้นต้องการขายห้องชุดและไม่มีใครสามารถการเงินได้” Tomaselli กล่าว “เมื่อผู้ซื้อไม่สามารถจำนองได้เพราะการพัฒนาไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของ FHA หรือ Fannie Mae ความเจ็บปวดก็จะเพิ่มมากขึ้นและทุกคน จะเริ่มตะเกียกตะกายเพื่อให้สอดคล้องกัน”

Steve Bergsman เป็นนักเขียนอิสระในรัฐแอริโซนาและเป็นผู้เขียนหนังสือหลายเล่ม หนังสือเล่มล่าสุดของเขา ” After the Fall: Opportunities and Strategies for Real Estate Investing in the Coming Decade ” ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนังสือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายสูงสุดสำหรับ Amazon Kindle e-reader

Willie Saunders กำลังมีวันที่แย่ เมื่อต้นปีนี้และแซนเดอร์รู้สึก “ตกต่ำ” ตามที่เพื่อนของเขา Christian Pascal กล่าว

ดังนั้นชาวฮิลไซด์ รัฐนิวเจอร์ซีย์จึงนั่งรถลงไปที่แอตแลนติกซิตีและเดินเข้าไปในโรงแรมรีสอร์ทคาสิโน

เมื่อซอนเดอร์สเข้าไปในคาสิโนอันหรูหรา เขาได้ต่อแถวไม่ใช่ไปที่โต๊ะเกม แต่ไปที่เปียโนที่ตั้งอยู่ด้านนอกของ Capriccio ใน “ระดับการรับประทานอาหาร” ของที่พัก

“เท่าที่ฉันเข้าใจ” Pascal กล่าว “เขาขึ้นเปียโนและเล่นอยู่พักหนึ่ง และ [เจ้าของรีสอร์ทใหม่] Dennis Gomesได้ยินเสียงเพลงจากชั้นบนและเขาก็ลงมา ฟัง Will เล่น คุยกับเขาซักพัก แล้วพาวิลออกไปทานอาหารเย็น

“จากนั้นเขาก็กลับบ้านและฉันก็ถามว่า ‘คุณเล่นอะไร’ และเขาบอกฉันว่ารีสอร์ทชอบมัน”

จากนั้น ในการมาเยือนครั้งต่อๆ มา ปาสคอลกล่าวเสริมว่า “เดนนิส โกเมสอุ้มเขาขึ้นเป็นเวลาสามวัน วิลกินบุฟเฟ่ต์และเล่นเปียโนและมีช่วงเวลาที่ดี แต่เขาก็ยังเจียมเนื้อเจียมตัวกับการเล่นของเขา เขามีของขวัญ”

Pascall เพื่อนเก่าแก่ของ Saunders และเพื่อนสมาชิกในโบสถ์ กล่าวถึงซอนเดอร์ที่มีพรสวรรค์เป็นพิเศษว่า “ถ่อมตัวและเจียมตัวอย่างยิ่ง

“และเขาก็อยู่เคียงข้างครอบครัวเสมอ” ปาสคอลกล่าวเสริม “ไม่ว่าเขาจะทำอะไร ถ้าโทรศัพท์มือถือดังขึ้นและเป็นสมาชิกในครอบครัว เขาจะหยุดและรับโทรศัพท์”

แซนเดอร์สไม่ใช่นักพนัน ไม่ดื่มและไม่สูบบุหรี่ Pascal กล่าว เขาเป็นหัวหน้าองค์กรการกุศลในเมืองเออร์วิงตัน รัฐนิวเจอร์ซี ซึ่งเรียกว่า Christian Fellowship Council Worldwide และเขาเป็นคนในครอบครัวที่อุทิศตน

อะไรดึงดูดให้เขามาที่แอตแลนติกซิตี้ และเขารู้ได้อย่างไรว่ามีเปียโนที่ไม่ได้ใช้งานนอก Capriccio?

ในขั้นต้นแซนเดอร์มาที่รีสอร์ทด้วยเงินสองดอลลาร์ในกระเป๋าของเขา Pascal กล่าวซึ่งเชื่อว่าแซนเดอร์สเลือกรีสอร์ทที่จะไปจากที่ต่างๆ ในแอตแลนติกซิตี้เพราะเขาเคยไปที่นั่นก่อนที่จะขาย “ผลิตภัณฑ์สปา”

และเขาจำได้ว่าเปียโนตัวนั้นจอดอยู่นอก Capriccio ในพื้นที่เปิดกว้างที่รายล้อมไปด้วยร้านอาหารชั้นเลิศของ Resorts หลายแห่ง และใกล้กับคลับเต้นรำ Boogie Nights และ Starlight Ballroom

กรอไปข้างหน้าอย่างรวดเร็วในวันพฤหัสบดีที่ 27 มกราคม ค่ำคืนของรางวัลReader’s Choice Nightlife Awardsประจำปีครั้งที่สามของAtlantic City Weeklyที่งานBoogie Nights ของ Resorts

เมื่อเวลาประมาณ 19.00 น. ประมาณหนึ่งชั่วโมงก่อนงานจะเริ่ม ใครก็ตามที่ขึ้นบันไดเลื่อนที่นำไปสู่ระดับการรับประทานอาหารในขณะนั้น จะได้ยินเสียงเปียโนโซโลที่ยอดเยี่ยม ซึ่งหลายคนคงคิดว่าถูกปล่อยออกจากลำโพงตลอด ทรัพย์สิน

แต่ไม่เลย

จริงอยู่ “เพลงยุค 20 คำราม” ใหม่ – หนึ่งในองค์ประกอบที่นำมาใช้เมื่อเร็ว ๆ นี้ของเจ้าของใหม่ Gomes และวิสัยทัศน์ของทีมของเขาในการปรับธีมคาสิโนทางกฎหมายแห่งแรกของเมืองด้วยไหวพริบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากBoardwalk Empire – สามารถทำได้ จะได้ยินออกมาจากลำโพง

แต่การจมลงไปคือการเล่นเปียโนที่งดงามของรอน พาวเวลล์

ผู้อุปถัมภ์คาสิโนและผู้เข้าร่วมงาน Nightlife Awards ช่วงต้น ๆ เดินผ่านมา เว็บแทงบอล SBOBET สั่นศีรษะไปกับเสียงเพลงแจ๊สอันอบอุ่นที่พาวเวลล์เล่นบนเปียโนตัวเดียวกันนอกเมือง Capriccio ส่วนใหญ่จะหยุดและถามว่า: “ทำไมพวกเขาไม่จ่ายเงินให้คุณ”

พาวเวลล์ในวัย 60 ต้นๆ เป็นนักกฎหมายการสอนที่เกษียณอายุแล้วจากคอนเนตทิคัต ซึ่งเล่นเปียโนอย่างมืออาชีพมาตั้งแต่ยังเป็นวัยรุ่น เขามักจะมาเยี่ยมแอตแลนติกซิตี บางครั้งเขาบอกว่าเขาลงมาจากนิวอิงแลนด์มากกว่าหนึ่งครั้งต่อสัปดาห์

และเขาใช้เวลาหลายชั่วโมงในการเล่นเปียโนนอก Capriccio

หลายชั่วโมงในความเป็นจริงที่การเล่นของเขาที่รีสอร์ทขัดขวางการเป็นเจ้าของใหม่หรือ “ระบอบการปกครองใหม่” ตามที่พาวเวลล์กล่าว

พาวเวลล์กล่าวว่า “ผู้คนมักจะเข้ามาหาฉันเสมอ และฉันได้เล่นเปียโนนี้บ่อยๆ เป็นเวลาหลายเดือนแล้ว และบอกฉันว่าควรได้รับค่าตอบแทนจากการเล่นเพลงของฉันที่นี่อย่างไร” พาวเวลล์กล่าว

“ถึงแม้จะอยู่ในระบอบการปกครองแบบเก่า เจ้าหน้าที่ดูแลแขก ร้านอาหาร และพนักงานคาสิโน ผู้บริหารทุกคนก็แวะมาและบอกว่า [เพลงของฉันฟังดูดี] แม้แต่แม่บ้านที่ Capriccio ก็ชอบมันเมื่อฉันเล่นที่นี่”

แม้จะมีเสียงปรบมือ การจับมือ ปั๊มกำปั้น และ “ถูกต้อง” โดยพนักงานของรีสอร์ทและแขก จนกระทั่ง “การเปลี่ยนแปลงระบอบการปกครอง” ที่รีสอร์ตเมื่อเร็วๆ นี้ พาวเวลล์กล่าว เขาและนักเปียโนคนอื่นๆ เช่น ซอนเดอร์ส จะถูกไล่ออกจากเปียโนอย่างต่อเนื่องและ ออกจากอาคารด้วยความปลอดภัย

แต่ที่มีการเปลี่ยนแปลง

นับตั้งแต่เดนนิส โกเมสเข้ารับตำแหน่งหัวหน้าฝ่ายรีสอร์ทในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เขาได้มีการเคลื่อนไหวที่น่าประทับใจมาก รีแบรนด์ธีม Roaring ’20s , การแสดงMoonshine Folliesและป้ายโฆษณา, การสนับสนุนของคาสิโนในการสวมบทบาทแดร็กควีน Miss America ที่ล้อเลียน Miss’d America ซึ่งจัดขึ้นในเดือนมกราคมที่ Boardwalk Hall เพียงไม่กี่ชื่อเท่านั้น

เขายังทำในสิ่งที่คนทั่วไปไม่จำเป็นต้องได้เห็น

สิ่งที่ไม่เกี่ยวข้องกับการประชาสัมพันธ์หรือข่าวเชิงบวกหรืออะไรทำนองนั้น

“วันหนึ่งคุณโกเมสผ่านเข้ามาตอนที่ฉันกำลังเล่นอยู่ และเขาบอกว่ามันฟังดูดีมาก” ซอนเดอร์สกล่าว “จากนั้นเขาก็พาฉันไปทานอาหารเย็นที่ร้านอาหารดีๆ แห่งหนึ่งที่นี่ [ที่รีสอร์ท]”

Gomes เกิดขึ้นกับซอนเดอร์สและพาวเวลล์ซึ่งทั้งคู่กำลังพูดคุยกับนักเขียนคนนี้ขณะที่พวกเขาแลกกับม้านั่งเปียโนก่อนเริ่มงาน Nightlife Awards วันที่ 27 มกราคม Gomes กำลังมุ่งหน้าไปทานอาหารเย็นมื้อสำคัญที่ Capriccio

แต่เขาหยุดและจับมือพวกเขาและทุกคนก็กล่าวสวัสดี พาวเวลล์ถามโกเมสว่าเขาคิดบ้างไหมว่าพวกเขาเล่นเปียโนเป็นบางครั้ง

“พวกคุณสามารถเล่นที่นี่ได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ” โกเมสบอกกับพาวเวลล์และซอนเดอร์ส พร้อมกับตบมือเบาๆ บนเปียโน “เข้ามาได้ทุกเมื่อ ถ้าใครทำให้คุณลำบากใจก็บอกพวกเขาได้ว่าฉันบอกคุณว่าคุณสามารถเล่นที่นี่ได้”

พาวเวลล์ยิ้มส่ายหน้าไปกับโกเมส ซอนเดอร์สเงยหน้าขึ้นจากเปียโน สั่นศีรษะด้วยความกตัญญู

“และฉันไม่สนหรอกว่าคุณจะใส่โถทิปตรงนี้หรือเปล่า” โกเมสพูด ขณะที่มือของเขาทำรูปทรงโถค็อกเทลเลานจ์ในอากาศเหนือด้านขวาของเปียโน

ความบันเทิงฟรีสำหรับ Gomes ความบันเทิงฟรีสำหรับผู้อุปถัมภ์ และตอนนี้ก็เป็นงานที่ต้องจ่ายเงิน — อย่างน้อยก็ผ่านเคล็ดลับ — สำหรับผู้ชายเปียโนสองคน

อันเป็นผลมาจากการประชุมพลังโดยบังเอิญที่เปียโนในเย็นวันพฤหัสบดีขณะที่ Gomes กำลังมุ่งหน้าสู่ Capriccio พาวเวลล์ได้วางขวดทิปไว้บนเปียโนในช่วงสุดสัปดาห์ถัดไป

“ฉันวางแก้วไว้บนเปียโน” พาวเวลล์กล่าว “เดนนิส [โกเมส] เป็นคนแรกที่เสนอเงินรางวัล!”

พาวเวลล์ “คีย์บอร์ดอิมเพรสชันนิสม์” ตามนามบัตรของเขา และนักเปียโนที่ชวนให้นึกถึงแรมซีย์ ลูอิส, แนท คิง โคล และนักเล่นคีย์บอร์ดที่ไพเราะอื่นๆ และมีเพลงนับร้อยเพลงจากมาตรฐานแจ๊ส เช่น “Stardust” และ ” My Favorite Things” สำหรับเพลงของบีทเทิลส์และการประพันธ์เพลงของ Thelonious Monk มีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ สำหรับรีสอร์ตของเขาเอง

ประการแรกเขากล่าวว่าเปียโนนั้นเสียไปเล็กน้อย

“มันอาจจะสอดคล้องกับตัวมันเอง แต่มันไม่ได้อยู่ในการปรับแต่งที่เหมาะสม” เขาแนะนำ

ประการที่สองคือไม่ควรเปิดส่วนบนของเปียโนในการตั้งค่าปัจจุบันเนื่องจาก “อะคูสติกของพื้นที่รับประทานอาหารไม่สามารถเปิดเปียโนได้”

สุดท้าย พาวเวลล์แนะนำด้วยความตื่นเต้นว่า การเปลี่ยนพื้นที่ทั้งหมดเป็นห้องค็อกเทล/ห้องเมนู สามารถสร้างสิ่งมหัศจรรย์สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้ใช้แต่ถูกค้ามนุษย์อย่างหนัก ระหว่างร้านอาหารของรีสอร์ทบางแห่ง บูกี้ไนท์ และใกล้ทางเดินลอยฟ้าไปยังทรัมป์ ทัช มาฮาล

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนที่เกี่ยวข้องกับธีม Roaring ’20s ใหม่ที่พัฒนาและพัฒนาขึ้นของคาสิโน

พาวเวลล์กล่าวว่าครั้งหนึ่งเขาเคยแนะนำผู้บริหารของรีสอร์ทที่ไม่ได้อยู่กับคาสิโนอีกต่อไปว่าทางเดินรับประทานอาหารอาจเป็นสถานที่ที่ผู้คนกำลังรอที่จะนั่งในร้านอาหารชั้นดีจำนวนมากในระดับการรับประทานอาหาร สามารถนั่งลง ดื่มค็อกเทลได้ สามารถอ่านเมนูจากร้านอาหารโดยรอบทั้งหมดและฟังเสียงเปียโนในตอนเย็นได้

“ฉันบอกเขาว่า แค่หรี่ไฟ เพิ่มบาร์ตรงกลาง [ของพื้น] แล้วให้ผู้คนดื่มและฟังเพลงก่อนเข้าไปในร้านอาหาร”

อดีตผู้บริหารของ Resorts ชอบแนวคิดนี้มาก Powell กล่าว แต่ยังอยู่ที่ Resorts ไม่นานพอที่จะเห็นแผนดำเนินการ นับประสาแม้แต่การพูดคุยในเบื้องต้น พาวเวลล์กล่าวว่าอดีตผู้บริหารรีสอร์ทอยู่กับองค์กรทรัมป์แล้ว

“ฉันยืนกราน” พาวเวลล์กล่าว ไม่กี่สัปดาห์หลังจากที่เขาได้รับอนุญาต — โดยเจ้าของรีสอร์ทด้วยตัวเอง — กระนั้น — ให้วางขวดทิปบนเปียโน เขาบอกว่าคำแนะนำนั้นดีมาก แต่งานประจำเพื่อสนับสนุนรายได้ประกันสังคมที่จำกัดของเขาคือสิ่งที่เขากำลังมองหาในอนาคตอันใกล้

ก่อนการเปลี่ยนแปลงระบอบการปกครอง พาวเวลล์กล่าว เขาได้ “พยายามเป็นเวลาหลายเดือน” เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ของรีสอร์ทอนุญาตให้ “เล่นเปียโนมากกว่าหนึ่งคน” ที่เปียโน และรับเอกสารอย่างเป็นทางการที่จำเป็นสำหรับการสมัครเป็นนักดนตรี เขาบอกว่าเขาไม่มีที่ไหนเลยนอกจากผิดหวัง

ตั้งแต่ Gomes เข้ายึดครองอย่างไรก็ตาม Powell กล่าวว่าเขาและ Saunders ได้รับการบอกกล่าวว่าตราบใดที่พวกเขาไม่ละเมิดเครื่องดนตรี บรรยากาศและหูของผู้คนที่พวกเขาสามารถเล่นได้ และตอนนี้พวกเขาสามารถเล่นเพื่อขอคำแนะนำ